El predio tiene excelente visibilidad, cuenta con 160m2 de frente y doble frente funcional, tiene espacio para circulación interior de vehículos pesados y es uno de los terrenos más grandes de la manzana.<div>Ubicado sobre Prolongación Miguel Hidalgo, este terreno goza de una posición estratégica con alto flujo vehicular y actividad comercial permanente.</div><div>Rodeado de negocios consolidados, centros de reciclaje, bodegas, talleres y servicios especializados, ofrece una excelente exposición para cualquier proyecto comercial, industrial o logístico.</div><div><br></div><div>Este terreno se encuentra en un entorno inmediato donde predominan actividades de:</div><div>Reciclaje y manejo de materiales</div><div>Bodegas y almacenamiento</div><div>Patios de maniobras </div><div>Comercio de autopartes y cristales automotrices</div><div>Manufactura ligera e industria de apoyo</div><div>Sobre la misma Calle Miguel Hidalgo existen instalaciones relacionadas con almacenamiento y logística como Mini Bodegas en Tijuana, empresas manufactureras como Jefder y diversos servicios de apoyo empresarial.</div><div>La zona de El Tecolote se está consolidando como un corredor de servicios industriales y logísticos debido a:</div><div>Conectividad con el Pacífico.</div><div>Cercanía a Parque Industrial Pacífico.</div><div>Accesos hacia Otay, Rosarito y la Carretera Libre a Tecate.</div><div>Presencia creciente a bodegas y espacios industriales en renta.</div><div><br></div><div>Excelente para:</div><div>Patios de maniobras para transporte.</div><div>Centro de reciclaje o valorización de materiales.</div><div>Bodega logística de última milla.</div><div>Almacenamiento de maquinaria o vehículos.</div><div>Centro de distribución regional.</div><div>Desarrollo de mini bodegas.</div><div>Lote para venta y exhibición de materiales de construcción.</div><div>Centro Comercial.</div><div>Se podría rentar por fracciones !</div><div><br></div><div>Su ubicación garantiza visibilidad, accesibilidad y una constante afluencia de potenciales clientes, proveedores y usuarios.</div><div><br></div>